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发表于 2021-2-7 14:47:21 | 查看: 46| 回复: 0
  原标题:58同城、安居客发布1月武汉楼市报告 新建商品住宅网签同比增长超50%
  近日,58同城、安居客发布《2021年1月武汉楼市报告》,从楼市政策、土拍市场、商品房供应、新房成交等多维度,深度剖析武汉楼市发展,为置业者带来具有指导意义的权威解读。报告显示,1月份,武汉共发放商品房销售许可证(预售证+现售证)58张,新房供应批售面积依旧是中心城区略高于新城区,中心城区供应面积占全市总供应量的56.77%;新建商品住宅网签17668套,网签面积203.57万㎡,和去年同期对比成交显著提升,增长幅度超过50%。
  58同城、安居客《2021年1月武汉楼市报告》显示,2021年武汉短期内政策相对稳定,重点着力基建升级,年度重磅规划有更新。交通方面,实施二七路过江通道、白沙洲公铁大桥、江汉八桥等项目,确保开通地铁5号线号线;沿江高铁拟在武汉设置三个站点,规划新建武汉天河站和长江新区站。同时,武汉今年将至少新增29所中小学,缓解就近入学压力。
  据58安居客房产研究院统计,2021年1月,武汉土地市场出让1宗地块,出让面积45627.68㎡,成交总价80430万元。1月份成交的P(2020)182号东西湖区吴家山住宅、公园地块被武汉宏智远文化用品有限公司以底价80430万元竞得,楼面价5508.90元/㎡。
  近年来,随着吴家山经济开发区升级为国家级的临空经济技术开发区,吴家山区域经济的发展潜力也得到了较大提升,众多房企入驻,该区域也成为武汉楼市的热点。安居客虽然1月武汉土地市场成交较少,但经过春节前的短暂修整,2月武汉土市预计将有2场土拍共计10宗地块挂牌出让。
  58安居客房产研究院统计数据显示,2021年1月武汉共发放商品房销售许可证(预售证+现售证)58张,批准销售面积约152.66万㎡。武汉楼市新年首月房企推盘节奏放缓,经历了新增供应翘尾的12月,2021年1月武汉楼市供应进入平缓期,部分项目提前进入春节模式。
  区域分布上,1月武汉楼市新房供应批售面积依旧是中心城区略高于新城区,中心城区供应面积占全市总供应量的56.77%,其中东湖高新区领先,成为供应量最大区域,占比约15%。其次为黄陂区,新城区供应量亦紧跟中心城区步伐,相对平稳。
  供应项目中,绿地光谷星河绘当月获批3张预售证,且均已于当月推盘售罄;另有融创临江府、融创山水拾间两个项目当月获批2张预售证;住宅供应套数最多的项目是汉口巨无霸大盘——绿地天河国际会展城,预售房源800套;当月预售房源超500套以上项目共7个。武汉取证项目中纯新盘仅5席,多为老盘加推,月开盘当日售罄项目达7个,武汉市房管局1月武汉楼市新房成交创近三年同期最高。
  据58同城、安居客《2021年1月武汉楼市报告》显示,2021年1月武汉新建商品房网签20678套,网签面积233.03万㎡;新建商品住宅网签17668套,网签面积203.57万㎡,和去年同期对比成交显著提升,增长幅度超过50%。
  区域分布上,1月,东湖高新区、洪山区、汉阳区成为武汉新建商品住宅网签排行的前三名。东湖高新凭借多个热门优质楼盘的入市领跑全城,成为武汉区域成交的第一名,单月成交2539套。洪山区1月有景瑞天赋滨江开盘加推,网签成交数据比较可观。汉阳区本月共有海格公馆、融创武汉1890两盘开盘加推,二者作为四新和钟家村的代表项目,总体去化不错,其中海格公馆月内连续加推两次。
  58安居客房产研究院中部分院总监,安居客副主编陶乐认为,2021年1月,虽然武汉地市遇冷,新房供应回落,成交却创近三年同期新高,新春置业季,市场需求大量释放,同时房企折扣力度不减,以价换量成效显著。
  58同城、安居客依托独家数据和技术优势,推出的《2021年1月武汉楼市报告》,深度分析了武汉楼市现状,为用户带来全面精准有深度的房产信息。未来58安居客房产研究院将继续通过一系列专项研究数据及报告,定期向行业、全社会公开发布,共同为构建理想居住生态、打造舒适生活环境做出贡献。返回搜狐,查看更多

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